#VerticalFarming #SanFranciscoAreaOffices #CommercialRealEstate #WorkspaceDemand #OfficeSpace #ConcordCalifornia #JamestownProperties #AgricultureInnovation #RealEstateDevelopment #ClimateChangeTornsns #IndustrialSpace #FriendsPagh #EcoremicHaus Кыйынчылыктар #ОфисБошБанктары #AeroFarmsБанкроттук #ТуруктууБизнесМодель
Салттуу кеңсе мейкиндигине суроо-талап азайган сайын, Атлантадагы бир иштеп чыгуучу, Джеймстаун Пропертиз Калифорниянын Конкорд шаарындагы 2000-жылы Клейтон Роуддагы бош кеңсе имараты үчүн жаңыча чечимди ойлоп тапты. Компания 300,000 XNUMX чарчы фут аянтты вертикалдуу айыл чарба операциясына айландырууну сунуштайт. Пандемиядан келип чыккан кыйынчылыктарга жана жумушчу мейкиндикке болгон суроо-талаптын өзгөрүп жаткан динамикасына туш болуп, бул инновациялык план коммерциялык кыймылсыз мүлк пейзажынын өзгөрүшүн билдирет.
Clayton Road мүлкүн камтыган 15 акр кеңсе кампусу 1980-жылдары Америка Банкы тарабынан курулган. Бирок, Америка Банкы аны жыл башында бошоткондон бери бош калды, ижараны узартуу планы жок. Джеймстаун Пропертиз мүлктү портфелдик келишимде сатып алып, аны кайра жайгаштыруу үчүн ар кандай альтернативаларды, анын ичинде турак жай же лаборатория мейкиндигин изилдеп чыкты. Эми фирма Конкорддун аткаминерлеринен имаратты ачыкталбаган тик фермердик компания үчүн кайра колдонууга уруксат сурап жатат.
Вертикалдык дыйканчылык - бул салттуу дыйканчылыкка караганда жасалма жарыктандыруу жана кыйла аз сууну колдонуу менен үй ичинде өсүмдүктөрдү өстүрүүнү камтыган заманбап айыл чарба ыкмасы. Бул технология, өзгөчө климаттын өзгөрүшүнө байланыштуу кооптонуулардын алдында, анын жыл бою өндүрүш мүмкүнчүлүктөрү жана кыскартылган айлана-чөйрөгө тийгизген таасири менен венчурдук капиталдык фирмалардын көңүлүн бурду. Жогорку технологиялуу жабык күнөсканаларды эске салган бул тик фермалар пестициддерсиз жана сууну минималдуу пайдалануу менен салат сыяктуу түшүмдөрдү өстүрүүгө мүмкүнчүлүк берет.
Бош турган офистерди вертикалдык чарба жүргүзүү үчүн жаңылоо идеясы жаңычыл болгону менен, ал ишке ашабы же жокпу, аны көрүш керек. Сунуш өлкө боюнча кеңсе ээлери туш болгон кыйынчылыктарды баса белгилейт, анткени алар пандемиядан кийин бош орундардын жогорулашы жана лизингдик активдүүлүктүн төмөндөшү менен күрөшүп жатышат. Сан-Франциско аймагында офистердеги бош орундардын көрсөткүчтөрү акыркы бир жылда 4% дан ашуунга өсүп, орточо эсеп менен 20% га жетти.
Вертикалдык айыл чарбасы эң алдыңкы технология жана экологиялык жактан таза мамилеси үчүн макталганы менен, өнөр жай да тоскоолдуктарга дуушар болду. Бир көрүнүктүү мисал - бул сектордогу алдыңкы оюнчу AeroFarms тарабынан банкроттук жөнүндө 11-бөлүм. Сынчылар вертикалдык чарбалардын жогорку операциялык чыгымдары алардын туруктуу бизнес моделин түзүүгө тоскоол болушу мүмкүн экенин белгилешет.
Jamestown Properties компаниясынын Конкорддогу вертикалдык чарба жүргүзүү боюнча сунушу ишке ашкан сайын, бул аймактагы кеңсе мейкиндиктери үчүн потенциалдуу бурулуш чекити болуп саналат. Бул жетишсиз пайдаланылган коммерциялык кыймылсыз мүлктү кайра максатка ылайыкташтыруу үчүн башка креативдүү жана салттуу эмес ыкмаларга жол ачышы мүмкүн, ошону менен тез өнүгүп жаткан бизнес ландшафтында тармак туш болгон көйгөйлөрдү чечет.